Ипотека на загородный дом

Ипотека на участок с домом или с подрядом позволяет заёмщику сразу стать собственником готовой для жизни недвижимости или заключить договор на строительство дома сразу с покупкой земельного надела. Государство даёт возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке. Также мы сотрудничаем по программе ипотечного субсидирования с «ДОМ.РФ».

Субсидированная ипотека от 3%

Такой вид ипотеки можно применить к участку с готовым домом, участку со строящимся домом или участку с подрядом.

Ставка от 3% стала возможной благодаря партнёрству строительной компании «Вологодское зодчество» и «ДОМ.РФ». Мы, как застройщик, компенсируем банку разницу между ставкой 3% и ставкой по рыночной ипотеке или ипотеке с государственной поддержкой. Стоимость договора при этом растёт, однако покупателю не нужно брать на себя обязательства по крупным ежемесячным платежам на десятки лет вперёд. Платежи становятся ниже даже в сравнении с программами господдержки. По той же схеме работают с банками многие городские застройщики.

Достоинства программы

Ежемесячный платеж ниже до 2 раз. Мы покажем расчёты для объекта по субсидированной ставке и не субсидированным. Вы увидите, что размер платежей по новым условиям гораздо комфортнее.

Процент переплаты снижается до 90%. Ваши платежи почти полностью идут в счёт погашения основного долга, а не процентов по кредиту.

Ставка от 3% фиксируется на весь срок. Это редкость для программ финансирования загородной недвижимости.

Базой к субсидированию от 3% может стать практически любая ипотечная программа от банка «ДОМ.РФ».

Базовые условия: первый взнос от 20%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма займа — до 30 млн Р.

Новая программа подходит для строительства 99% объектов компании «Вологодское зодчество». Процент субсидирования будет зависеть от вашего первого взноса и желаемой суммы займа. Чем выше первый взнос, тем меньше растёт стоимость договора.

На ставку и размер платежей влияет совокупность факторов, поэтому в каждом случае необходимы индивидуальные расчёты.

На сегодняшний день существует несколько программ льготного кредитования.

• Сельская ипотека
  Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации.
• Ипотека для IT специалистов
  Стать участником программы может гражданин России возрастом от 22 до 44 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.
• Семейная ипотека
  – Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%;
  – Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;/
  – Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года;
  – Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. °Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
• Ипотека с гос. поддержкой
  -Ипотечный кредит с гос. поддержкой может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
  -Первоначальный взнос для строительства дома в ипотеку по ставке до 7% составляет не меньше 15% от общей стоимости.
  -Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

По этим программам можно получить до 30 млн рублей с первоначальным взносом 15% и ставкой от 2,7%. При этом строить можно как на имеющемся земельном участке, так и приобрести новый в рамках одной ипотечной сделки